Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Имеет ли право управляющая компания выдавать предписание по закону

имеет ли право управляющая компания выдавать предписание по закону

Единые требования к нему следующие:

  • бумага оформляется на стандартном листе А4 и пишется на компьютере стандартным шрифтом;
  • в правой верхней части бумаги указывается полное наименование управляющей организации и ее главы, далее следуют данные адресата (никогда адресатов — если у жилищников претензии сразу к нескольким, то каждый получает предписание в отдельности);
  • после этого идет название бумаги — собственно «предписание»;
  • Управляющая организация сперва диктует вам пункт договора и норму закона, а затем повествовательно и развернуто объясняет вам, в чем вы не правы. Приводятся ссылки на действующее законодательство;
  • далее идет требование — устранить обнаруженные ими нарушения в отведенные сроки (временные рамки указываются здесь же).


Важноimportant
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ КоАП РФ Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностного лица), органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль.

7.

Перепланировка была в 13 г., есть решение суда, все перепланирования уже учтены в Кадастре и в БТИ без нарушений. Сейчас вопрос с УК (решаем в ГЖИ) ГЖИ требует от меня акт приемной комиссии (к проекту перепланировки) у меня его нет.


Могут ли мне дать предписание в незаконной перепланировке без этого акта (когда БТИ говорит все без нарушений) и в кадастре все есть.

7.1.

Имеет ли право управляющая компания выдавать предписание по закону

Приводятся ссылки на действующее законодательство;

  • далее идет требование — устранить обнаруженные ими нарушения в отведенные сроки (временные рамки указываются здесь же).

Это является большой ошибкой.

Предписание является юридическим документом, который имеет соответствующую силу. Предписание, составленное представителями УК в адрес конкретного жителя, обычно оформляется при серьёзных нарушениях.

Этот документ всегда содержит данные о правонарушении гражданина и меры, которые стоит предпринять для устранения проблемы.

Получив предписание, необходимо серьёзно подойти к данному документу и внимательно его изучить.

.

И у собственника есть не только права, но и обязанности. Когда он о них забывает, в дело вмешивается Управляющая организация, выдвигая предписание об устранении нарушения. Между тем, одним лишь предписанием дело может не ограничиться…

  • Предписание управляющей компании — что это?
  • Основания предъявления собственнику квартиры
  • Требования к документу
  • Что делать, если вы его получили?
  • Сроки выполнения условий

О плюсах и минусах управляющей компании, о её основных функциях и её правах и обязанностях перед жильцами, а также о том, как создать УК самому в качестве бизнеса, вы можете узнать на нашем сайте.

Ну в конце-то концов, это же они — полновластные хозяева квартир, а Управляющая компания — не суд и не прокуратура, никаких карательных санкций к нарушителю они применить не могут.

  • информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД с их результатами;
  • отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления за прошедший год;
  • информация о случаях привлечения управляющей организации или её должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия и сведениями о мерах, принятых для устранения допущенных нарушений.

Сроки ответов УО на обращения жителей домов и сторонних лиц

Почему УК не должна раскрывать собственникам информацию, не предусмотренную по Стандарту

По Стандарту раскрытия информации собственники не могут требовать предоставления им оригиналов и заверенных копий документов управляющей организации, если иное не предусмотрено в договоре управления.

Похожие вопросы

  • 01 Декабря 2019, 14:43, вопрос №1459422
  • 23 Февраля 2019, 16:41, вопрос №1550322
  • 27 Сентября 2015, 16:49, вопрос №988471
  • 02 Марта 2019, 10:18, вопрос №1165614
  • 15 Декабря 2015, 18:50, вопрос №1073388

Смотрите также

Имеет ли право УК выписывать нам предписание о том, что в связи с проведением ремонтных работ в нашей квартире обязывает нас помыть подъезд, окна, батареи и подоконники и восстановить перила?

Здравствуйте, Милана, Что касается договора с УК, ознакомьтесь с данной проблемой: Если нет договора с компанией, осуществляющей услуги водоснабжения, имеет ли она право выставлять счета?

Для этого необходимо внимательно изучить договор управления, заключённый с управляющей организацией, а именно раздел о перечне работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

собственники своими действиями мешают выполнять оговоренные договором действия управляющей компании по доверительному управлению имуществом;

  • собственники нарушают права других собственников;
  • собственники незаконно присваивают себе общедомовое имущество.

Если вы уже заключили контракт или договор с управляющей компанией, внимательно прочитайте условия вынесения вам предписаний и только после этого сопоставьте, действительно ли вами были нарушены пункты.

В случае если в договоре не оговорены конкретные причины вынесения предписания – вы можете попытаться защитить свои права в судебном порядке.

Что в нем содержится?

В интернете вы можете встретить сотни вариантов и образцов предписаний, но на самом деле, заполнение каждого из них подчинено одному принципу.

Оно должно быть написано на белом листе бумаги стандартного формата А4.

Здравствуйте! Обжалование возможно согласно порядку, установленному Главой 30 КоАП РФ, то есть, подавайте письменную жалобу в суд.

4. Что грозит управляющей компании за не выполнение предписания ГЖИ?

4.1.
Административный штраф.

5. Инспектором ГЖИ сделано ТСЖ предписание по устранению нарушения в связи с не заключением договора по тех. обслуживанию и диагностике ВДГО до 1 ноября 2019 г. Однако 16.мая пришл 0 уведомление еще и о том, что мы привлечены к административному штрафу в размере 40000 руб.

5.1.

Все же зависит от конкретных обстоятельств. Вполне можете обжаловать это в суде. Надо только доказать, что уклонения не было.

КоАП РФ.

Статья 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

2.

Однако очень часто бывает так, что определенный срок не указан. Тогда вам дается 1 месяц чтобы должным образом выполнить все требуемые действия.

Если же сроки, указанные в предписании слишком коротки для выполнения всех действий, попытайтесь договориться с управляющей компанией об их увеличении.
Если переговоры не дадут никаких результатов — можете подать жалобу.

Можно ли подавать жалобы на предписания?

Если вы считаете, что предписание, которое пришло на ваше имя, незаконно или же не соответствует действительности, а также, если в какой-то степени ваши права нарушаются, как в случае со сроками — вы можете обратиться в жилищную инспекцию.

Там, предоставив копию предписания и договор с управляющей компанией, вы должны написать жалобу и подробно указать, в чем, по вашему мнению, вас ущемили.

Там предусмотренная Стандартом и ПП РФ №354 информация размещается специально для всех желающих с ней ознакомиться.Какие сведения УО не обязана предоставлять собственникам

Как мотивированно отказать собственнику на предоставление информации по запросу

Как быть, если собственник обратился к вам с требованием предоставить ему информацию, например, о стоимости строительных материалов или себестоимости выполненных работ. Такое требование в виде письменного запроса может быть выставлено при отказе председателя совета дома или другого уполномоченного решением общего собрания собственников лица подписать данный акт.

В таком случае управляющая организация может смело отказать собственнику на том основании, что он не вправе проверять стоимость выполненных работ и оказанных услуг, включая цену на стройматериалы, указанные в акте (ст.748 ГК РФ, ПП РФ №491).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *